Blog

Bent u van plan om een nieuw dakraam te plaatsen of om een oud dakraam te vervangen Dit is sowieso een secuur werk dat het nodige vakmanschap vereist. Bovendien bent u graag in orde met het nodige papierwerk. Maar, kunt u nu een dakraam plaatsen zonder bouwvergunning? We zetten even enkele punten voor u op een rijtje.

Kunt u een dakraam zonder bouwvergunning plaatsen?

Ja, in sommige gevallen kan u een dakraam plaatsen zonder een stedenbouwkundige vergunning te moeten aanvragen.

Zo is het wettelijk toegestaan om:

• Een bestaand dakraam te vervangen door een nieuw dakraam zonder bouwvergunning. Dit renovatiewerk wordt beschouwd als algemeen herstellingswerk en staat dus normaal gezien los van enige meldingsplicht en vergunningsplicht.

Let er wel op dat er voldaan wordt  aan de volgende voorwaarden:

• Het oude dakraam is reeds aanwezig
• Dezelfde afmetingen voor het nieuwe dakraam als het oude dakraam
• Er gebeuren geen veranderingen aan de structuur van het dak

• Bij hellende daken kunt u een dakvenster plaatsen zonder bouwvergunning als het venster niet meer dan 20% van de totale dakoppervlakte omvat.

Let er wel op dat er voldaan wordt  aan de volgende voorwaarden:

• Geen afbreuk aan geldende bouwreglementeringen
• Geen sprake van een functiewijziging waar een vergunning voor verplicht is
• Aantal woongelegenheden van het gebouw blijft gelijk
• Het gebouw is vergund, waar het dakvenster in geplaatst wordt

Opgelet: Het is mogelijk dat er ondanks dat u aan de bovenstaande voorwaarden voldoet, er een meldingsplicht geldt in uw gemeente. Hiervoor dient u navraag te doen bij de dienst stedenbouw.

Wanneer heeft u wel een bouwvergunning nodig?

Kort samengevat heeft u een stedenbouwkundige vergunning nodig voor alle bouw- en verbouwingswerken aan uw pand. Voor de kleinere verbouwingswerken die hierboven aan bod komen, wordt er vaak een uitzondering gemaakt. 

U moet dus in het bezit zijn van een vergunning indien:

• Nieuw dakraam geplaatst wordt in een hellend dak waarbij het dakraam meer dan 20% van het totale dakoppervlak beslaat
• Dakkapel geplaatst wordt
• Lichtkoepel in een plat dak geplaatst wordt
• Veranderingen gebeuren aan de structuur van het dakoppervlak
• Wijziging in het uitzicht van de voorgevel
• Nieuw aantal woonunits aangelegd wordt
• Uw gemeente verplicht om een vergunning aan te vragen

Plaatsing of renovatie van uw dakraam door Dakwerken Van Driessche

Zoals u kunt lezen, is het soms mogelijk om aan de slag te gaan zonder stedenbouwkundige vergunning. Maar elke gemeente heeft zijn eigen regels i.v.m. meldingsplicht en vergunningsplicht betreffende dakramen.

Daarenboven is het plaatsen van een dakraam niet voor iedere handige Harry weggelegd. De installatie moet nauwgezet gebeuren om problemen zoals lekkage in de toekomst uit te sluiten.

Dakwerken Van Driessche plaatst of renoveert uw dakraam. Of u kiest voor een moderne Velux in een hellend dak, een grote lichtkoepel in een plat dak of voor een traditionele dakkapel, onze experts weten wat er precies moet gebeuren.

Neem contact met ons op voor verdere informatie over uw persoonlijk project.