Vous souhaitez réduire vos coûts énergétiques et améliorer votre confort de vie ? Alors, faire isoler votre grenier est un investissement judicieux. Le prix varie fortement en fonction de la méthode et des matériaux choisis. Dans cet article, vous découvrirez tout sur les coûts, les méthodes d’isolation et les primes en 2025.
Vous préférez isoler votre grenier vous-même ? Consultez notre guide étape par étape.
Combien coûte l’isolation d’un grenier ?
Le prix moyen de l’isolation d’un grenier se situe entre 20 € et 60 € par m², mais les coûts exacts dépendent de plusieurs facteurs :
- Type d’isolation : l’isolation du plancher du grenier est souvent moins chère que l’isolation du toit. L’isolation du toit par l’intérieur est plus économique que l’isolation par l’extérieur.
- Choix des matériaux : la laine de verre (20 € à 30 € par m²) est une option avantageuse, tandis que le PUR (30 € à 50 € par m²) et le PIR (40 € à 60 € par m²) sont plus chers, mais plus efficaces.
- Méthode de pose : isoler soi-même permet d’économiser sur les coûts de main-d’œuvre, mais un entrepreneur agréé assure une exécution correcte et donne accès aux primes.
- Taille et complexité du grenier : un toit facilement accessible coûte moins cher à isoler qu’une structure complexe avec beaucoup d’angles ou de fenêtres.
- Travaux supplémentaires : la finition du grenier, la pose d’un pare-vapeur ou de conduits de ventilation peuvent augmenter les coûts.
En moyenne, vous paierez entre 2 000 € et 6 000 € pour une isolation complète du grenier, en fonction de ces facteurs. Investir dans une isolation de haute qualité peut réduire les coûts énergétiques jusqu’à 30 % et améliorer considérablement le confort de vie.
Isolation du plancher du grenier ou isolation du toit ?
Il existe deux méthodes principales pour l’isolation du grenier :
1. Isolation du plancher du grenier
Vous ne souhaitez pas utiliser votre grenier comme espace de vie ? Alors, l’isolation du plancher du grenier est l’option la moins chère et la plus efficace.
Avantages :
- Coûts moins élevés (20 € à 40 € par m²)
- Pose rapide (souvent terminée en une journée)
- Plus de rendement pour les greniers non chauffés
- Intervention minimale : la structure du toit reste intacte
Matériaux pour l’isolation du plancher du grenier :
- Laine de verre ou laine de roche : bonne isolation thermique et phonique, mais nécessite une couche de finition.
- Plaques de PUR ou de PIR : valeur d’isolation élevée avec une épaisseur minimale.
- Plaques de PSE (polystyrène expansé) : option économique et légère.
Points d’attention :
- Le plancher doit être suffisamment porteur pour la couche d’isolation.
- Prévoyez un pare-vapeur lors de l’isolation sur un plancher en béton afin d’éviter les problèmes d’humidité.
2. Isolation du toit
Vous utilisez le grenier comme pièce supplémentaire ? Alors, l’isolation du toit est nécessaire. Cela peut se faire de deux manières :
Isolation par l’intérieur
- Avantages :
- Moins cher que l’isolation extérieure (40 € à 60 € par m²)
- Peut être réalisé sans gros travaux de toiture
- Convient aux toits inclinés et plats
- Inconvénients :
- Prend de l’espace intérieur
- Risque de ponts thermiques si elle n’est pas posée correctement
Isolation par l’extérieur
- Avantages :
- Meilleur pour l’étanchéité à l’air et la formation de condensation
- Pas de perte d’espace intérieur
- Meilleur choix lors de la rénovation du toit
- Inconvénients :
- Plus cher (60 € à 100 € par m²)
- La couverture de toit doit être remplacée ou enlevée
Primes et subventions en 2025
En 2025, plusieurs primes sont disponibles pour réduire votre investissement :
| Prime | Pour qui ? | Montant | Conditions |
| Mijn VerbouwPremie | Particuliers et copropriétaires | Jusqu’à 4 500 € (en fonction du revenu) | Min. 15 ans, entrepreneur agréé, Rd ≥ 4,5 m²K/W |
| Prime label EPC | Logement avec label E ou F | Jusqu’à 5 000 € | Faire établir un EPC avant et après les travaux |
| Bonus de rénovation totale | Au moins 3 investissements économiseurs d’énergie | Jusqu’à 4 750 € | Dans les 5 ans, à prouver avec des factures |
| Taux de TVA réduit | Logements de plus de 10 ans | TVA de 21 % à 6 % | Logement privé, entrepreneur agréé |
Questions fréquentes
Comment demander une prime ?
La demande se fait via le gouvernement flamand. Assurez-vous d’avoir vos factures, photos et certificats EPC à portée de main.
Combien coûte l’isolation d’un plancher de grenier ?
En moyenne, 20 € à 40 € par m², en fonction du matériau et de l’épaisseur.
Est-il utile d’isoler le plancher du grenier ?
Oui, si vous ne chauffez pas le grenier, l’isolation du plancher est plus efficace que l’isolation du toit.
Quel montant de subvention recevez-vous pour l’isolation du grenier ?
Cela dépend de la prime choisie. Avec la Mijn VerbouwPremie, cela peut aller jusqu’à 4 500 €.
L’isolation de votre grenier en vaut-elle la peine ?
Oui, vous récupérez généralement l’investissement en 5 à 10 ans grâce aux économies sur vos coûts énergétiques.
Pouvez-vous isoler votre grenier vous-même ?
Oui, mais alors vous n’avez pas droit aux primes et vous devez tenir compte d’une pose correcte.
Pourquoi beaucoup de gens isolent-ils le toit, même si le grenier n’est pas chauffé ?
Parce qu’un toit bien isolé réduit les pertes d’énergie dans le reste de la maison.
Qu’est-ce qui est le mieux, l’isolation du plancher ou du toit ?
- L’isolation du toit si vous chauffez le grenier et l’utilisez comme pièce.
- L’isolation du plancher si le grenier reste non chauffé.
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Faire isoler votre grenier réduit vos coûts énergétiques et augmente votre confort de vie. En profitant des primes et des subventions, vous pouvez économiser considérablement. Vous souhaitez un devis gratuit ? Contactez Dakwerken Van Driessche.