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Vous êtes face à un projet de rénovation ou d’isolation et vous hésitez entre l’isolation de toiture par l’intérieur ou l’extérieur ? Découvrez clairement ci-dessous les différences, quand choisir quelle option et ce que cela vous apporte, en termes de confort et d’énergie.

Réponse rapide : voici ce que vous devez savoir

L’isolation par l’extérieur (également appelée sarking) offre la meilleure valeur d’isolation. Vous évitez les ponts thermiques, votre maison reste plus confortable en été et vous ne perdez pas d’espace à l’intérieur. Idéal si vous comptez de toute façon rénover le toit.

L’isolation par l’intérieur est quant à elle moins chère et plus rapide à mettre en place. Vous ne devez pas retirer la couverture de toit, ce qui la rend intéressante si vous avez un budget limité ou si votre toit a été récemment rénové. Attention toutefois : il y a quelques points techniques à prendre en compte, comme l’étanchéité à la vapeur et la perte d’espace.

Pour vous donner directement une vue d’ensemble claire, vous trouverez ci-dessous les principales différences entre l’isolation de toiture par l’extérieur et par l’intérieur. Le choix a une incidence sur la valeur d’isolation, les coûts, la finition et le confort de votre habitation.

Caractéristique	Isolation extérieure	Isolation intérieure
Valeur d’isolation	Élevée, grâce à une enveloppe isolante continue	Moyenne, en fonction de l’exécution
Coûts	Plus élevés, en raison de la démolition et de la pose du toit	Moins élevés, moins lourd
Fonctionnement	Isolation sur le toit	Isolation par l’intérieur
Espace intérieur	Entièrement conservé	Limité par la perte d’espace
Risque de ponts thermiques	Très faible	Plus élevé, surtout au niveau des raccords
Risque de condensation	Faible, si la pose est correcte	Plus élevé en cas de pare-vapeur mal placé
Impact visuel à l’intérieur	Aucun impact	Éventuellement visible ou important
Obtenir un score PEB	Plus simple	Possible, mais techniquement plus sensible

Quel choix convient le mieux à votre toit ? Cela dépend de votre habitation, de vos projets et de votre budget. Vous trouverez ci-dessous tout ce que vous devez savoir pour prendre vous-même la bonne décision.

Quelle est la différence entre isoler par l’extérieur ou par l’intérieur ?

Isolation de toiture par l’extérieur

Dans le cas de l’isolation de toiture par l’extérieur, la couche d’isolation est placée sur la construction de toit existante. Cela signifie que vous devez d’abord retirer complètement la couverture de toit (comme les tuiles, les ardoises ou le roofing). Ensuite, des panneaux isolants sont placés sur la structure portante en bois du toit, souvent en plusieurs couches, avec au-dessus un nouveau sous-toit et à nouveau la couverture de toit.

Comme l’ensemble de la construction de toit est emballé, il se crée un écran isolant continu et sans joint. Cela limite les ponts thermiques au minimum et améliore l’étanchéité à l’air et à la vapeur de votre toit, ce qui est essentiel pour les performances énergétiques et la prévention des problèmes d’humidité.

Optez pour l’isolation extérieure si vous :

• comptez de toute façon rénover le toit.
• souhaitez une valeur d’isolation aussi élevée que possible.
• ne voulez pas sacrifier d’espace intérieur.
• voulez éviter les ponts thermiques et les problèmes de condensation.
• voulez que votre habitation reste fraîche en été et chaude en hiver.

Mais attention, l’isolation extérieure est souvent requise pour les rénovations soumises à la PEB et les nouvelles constructions.

Isolation de toiture par l’intérieur

Dans le cas de l’isolation intérieure, l’isolation est placée à l’intérieur du toit. Cela peut se faire de deux manières :

1. Entre les chevrons : vous placez l’isolation entre les poutres en bois de la construction de toit.
2. Sous les chevrons : vous fixez des panneaux isolants ou un film isolant contre toute la face intérieure du toit, souvent en combinaison avec un pare-vapeur.

L’isolation intérieure est techniquement plus simple et coûte moins cher, car vous pouvez laisser la couverture de toit existante intacte. Vous travaillez simplement de l’intérieur.

Mais il y a aussi des points d’attention :

• Vous devez utiliser un pare-vapeur correctement placé, sinon vous risquez des problèmes de condensation et de moisissures.
• Vous perdez de l’l’espace intérieur, surtout si vous travaillez avec des couches d’isolation plus épaisses.
• Le risque de ponts thermiques est plus élevé, surtout au niveau des raccords avec les murs, les poutres ou les fenêtres de toit.

L’isolation intérieure est un excellent choix si :

• votre couverture de toit est encore en bon état.
• votre budget est limité.
• vous voulez agir rapidement, sans gros travaux par l’extérieur.
• votre habitation est un patrimoine protégé ou les travaux extérieurs ne sont pas possibles.
• vous êtes bricoleur et vous voulez faire une partie vous-même (attention toutefois à l’écran pare-vapeur !)

Qu’en est-il des coûts et des subsides ?

L’isolation de toiture par l’extérieur coûte plus cher que l’isolation intérieure. Cela est principalement dû au fait que :

• la couverture de toit existante doit être retirée ;
• il faut plus d’heures de travail ;
• les matériaux d’isolation utilisés sont généralement plus chers ;
• cela va souvent de pair avec une rénovation de toiture complète.

Mais : l’isolation extérieure rapporte plus à terme. Vous ne perdez pas d’espace intérieur, vous avez moins de risques de ponts thermiques et vous atteignez plus facilement les normes d’isolation plus strictes. De ce fait, l’économie d’énergie par mètre carré est plus élevée, ce qui rend l’investissement plus intéressant à long terme.

L’isolation de toiture par l’intérieur et par l’extérieur entre en ligne de compte pour Ma Prime Rénov’. Les montants des subsides dépendent des revenus de votre ménage, de l’habitation et du type de travaux, mais dans les deux cas, vous pouvez récupérer une partie considérable de l’investissement.

Confort estival : où sentez-vous la différence ?

L’isolation de toiture assure non seulement la conservation de la chaleur en hiver, mais joue également un rôle important dans la fraîcheur de votre habitation pendant les chaudes journées d’été. C’est surtout dans les chambres à coucher sous le toit ou les greniers qui servent d’espace de vie que vous remarquez rapidement cette différence.

L’isolation extérieure obtient de meilleurs résultats en été

Dans le cas de l’isolation extérieure, la couche d’isolation se trouve sur la construction de toit. Cela signifie que la structure portante du toit (comme les chevrons et les plaques de toit) est également protégée contre la chaleur du soleil. Cette masse se réchauffe moins vite, ce qui ralentit le transfert de chaleur vers l’intérieur.

Résultat ? Les espaces sous le toit restent frais plus longtemps, même pendant les journées chaudes. Cela assure un climat intérieur plus agréable et réduit le besoin de refroidissement actif comme les ventilateurs ou la climatisation.

L’isolation intérieure laisse passer la chaleur plus rapidement

Dans le cas de l’isolation intérieure, la couche d’isolation se trouve à l’intérieur du toit, tandis que la construction de toit au-dessus reste entièrement exposée au soleil. Cette structure de toit chaude rayonne de la chaleur vers l’intérieur, et comme il y a moins de masse entre les deux, l’espace se réchauffe plus rapidement.

C’est surtout dans le cas de constructions de toit légères (comme les toits métalliques ou les toits sans tuiles) que cela peut faire une différence notable de température, parfois jusqu’à plusieurs degrés.

Que dit la réglementation ?

En Flandre, l’isolation de toiture doit satisfaire aux exigences PEB (Réglementation sur la performance énergétique). Celles-ci fixent le niveau de performance thermique d’un toit, qui est exprimé en une valeur R, une mesure de la valeur d’isolation d’une construction.

• Pour l’isolation de toiture, une valeur R minimale de 0,75 m²K/W est actuellement d’application pour être en règle avec les normes de qualité de l’habitation. Mais ceux qui veulent entrer en ligne de compte pour des primes ou atteindre un niveau E réduit lors d’une rénovation ou d’une nouvelle construction, doivent souvent atteindre des valeurs R plus élevées, pensez à 4,5 m²K/W ou plus, en fonction du type de projet.
• Dans le cas de l’isolation de toiture par l’extérieur, vous pouvez généralement placer des couches de matériau d’isolation plus épaisses, sans impact sur votre espace intérieur. De plus, l’isolation à l’extérieur est généralement sans joint, ce qui évite les ponts thermiques. De ce fait, la valeur d’isolation théorique correspond mieux à la performance réelle du toit.
• Dans le cas de l’isolation intérieure, l’isolation est placée entre ou sous les chevrons, ce qui limite l’espace disponible. De plus, les ponts thermiques (au niveau des murs, des poutres ou des fenêtres de toit) sont plus difficiles à éviter complètement. De ce fait, la valeur d’isolation pratique peut être plus faible, même si vous utilisez la même épaisseur

Cela ne veut pas dire que l’isolation intérieure ne peut pas satisfaire aux exigences, mais qu’il faut travailler plus soigneusement. Vous devez utiliser les bons matériaux, faire attention à l’étanchéité à l’air et placer correctement le pare-vapeur. En cas d’erreur d’exécution, vous courez plus rapidement le risque que les performances ne soient pas atteintes dans la pratique.

Questions fréquemment posées

1. L’isolation de toiture par l’extérieur est-elle toujours meilleure ?

L’isolation extérieure obtient de meilleurs résultats en termes de performances, mais demande un investissement plus important et plus de travail. L’isolation intérieure est plus accessible pour les petites rénovations ou les budgets limités.

2. Puis-je encore isoler mon toit par l’extérieur par la suite ?

Oui, mais uniquement si vous retirez ou renouvelez (partiellement) la couverture de toit. Cela rend l’isolation extérieure idéale pour les rénovations de toiture planifiées.

3. L’isolation de toiture par l’intérieur peut-elle être réalisée soi-même ?

Isoler soi-même son toit par l’intérieur est possible. Mais des erreurs dans l’écran pare-vapeur ou le raccordement aux murs peuvent provoquer plus tard de la condensation et des moisissures. En cas de doute : confiez-le à un spécialiste.

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