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Effectuer une inspection annuelle de toiture n’est pas un luxe superflu. Votre toit protège votre maison contre les intempéries, mais il est mis à rude épreuve. Le soleil, les tempêtes, le gel et la pluie provoquent une usure qui n’est souvent visible que lorsqu’il est trop tard.

Grâce à une inspection régulière de la toiture, vous pouvez détecter les problèmes potentiels à un stade précoce, de sorte que les petits défauts ne se transforment pas en réparations coûteuses ou en dommages importants à la maison.

TL;DR Une inspection annuelle de la toiture permet d’éviter les fuites, les réparations coûteuses et les pertes de chaleur. À faire soi-même : contrôle visuel de la toiture, nettoyage des gouttières, vérification des joints et du grenier. Faire appel à un professionnel : détection des défauts cachés, réalisation d’une inspection approfondie et prise en charge immédiate des réparations.

 

Pourquoi une inspection annuelle de la toiture est cruciale

L’état de votre toit détermine dans une large mesure la sécurité, l’efficacité énergétique et la durée de vie de votre maison.

Sans contrôle régulier, de petites fissures, des tuiles détachées ou des obstructions dans les gouttières peuvent rapidement se transformer en importantes fuites ou en dommages structurels.

Une inspection annuelle ou semestrielle :

• prolonge la durée de vie du toit
• évite les réparations coûteuses
• aide à limiter les pertes d’énergie par le toit
• maintient l’intégrité structurelle de la maison

Que vous ayez un toit en pente ou un toit plat : chaque type de toit nécessite une approche et un contrôle spécifiques. Une inspection visuelle depuis le sol est un bon début, mais seule une inspection approfondie par un professionnel révèle les véritables points faibles.

 

Ce que vous pouvez contrôler vous-même lors d’une inspection annuelle de la toiture

Il n’est pas nécessaire d’être un expert pour évaluer l’état général du toit. Une simple inspection visuelle peut déjà révéler de nombreux problèmes visibles. Travaillez toujours en toute sécurité et utilisez de préférence des jumelles pour ne pas avoir à grimper sur le toit.

1. Contrôle de la couverture de toit et des tuiles

Recherchez les dommages visibles, tels que des tuiles cassées ou déplacées, des fissures dans les ardoises ou des cloques dans le roofing.

• Pour les toits plats : faites attention aux cloques, aux fissures ou aux joints qui se détachent.
• Pour les toits inclinés : vérifiez si les tuiles sont bien jointes et ne deviennent pas poreuses.

2. Nettoyage des gouttières et des descentes pluviales

Les gouttières obstruées sont l’une des principales causes de fuites. Enlevez les feuilles, les branches et les saletés, et vérifiez si l’eau s’écoule facilement. Faites attention aux fissures, aux points de rouille ou aux connexions lâches sur les tuyaux de descente.

3. Contrôle des joints et des passages

Autour des cheminées, des fenêtres de toit et des tuyaux de ventilation, de petits problèmes surviennent souvent et échappent facilement à l’œil non averti.

Vérifiez si les joints et les cordons de mastic sont toujours intacts. Les joints desséchés ou détachés peuvent entraîner des défauts éventuels et d’importantes fuites.

4. Enlever la mousse, les algues et la saleté

La mousse retient l’humidité, ce qui, à terme, endommage la couverture de toit. Enlevez-la délicatement avec une brosse douce.

Évitez les produits chimiques : ils endommagent la surface et réduisent la durée de vie du toit.

5. Inspection de l’intérieur du toit

Montez au grenier et examinez les boiseries, le plafond et l’isolation du toit. Voyez-vous des taches d’humidité, de la moisissure ou une odeur de moisi ? Cela indique des dommages éventuels ou des problèmes de condensation.

Vérifiez si l’isolation n’est pas humide ou comprimée, car cela affecte l’efficacité énergétique de votre maison.

6. Noter les conclusions

Notez ce que vous avez vu et quand. Vous remarquerez ainsi plus rapidement les évolutions et un professionnel pourra mieux évaluer la situation par la suite.

 

Ce qu’il est préférable de faire inspecter par un professionnel

Un toit peut sembler en parfait état à première vue, mais cela ne signifie pas qu’il n’y a pas de défauts cachés. De nombreux problèmes ne sont pas visibles à l’œil nu, et certains contrôles sont trop dangereux pour être effectués soi-même. Un couvreur expérimenté dispose des connaissances, des matériaux et des systèmes de sécurité appropriés pour travailler de manière approfondie et sûre.

Une inspection approfondie comprend entre autres :

• la détection des fuites naissantes à l’aide de caméras thermiques ou d’hygromètres
• le contrôle de la structure du toit pour détecter la pourriture du bois ou un affaiblissement
• l’inspection des joints et des bords du toit qui sont difficiles d’accès
• l’utilisation de drones pour examiner les toits en toute sécurité et sans les endommager
• la réparation immédiate des petits défauts afin d’éviter des dommages plus importants

Après l’inspection, vous recevez souvent un rapport détaillé , avec des photos des conclusions, des recommandations pour les réparations nécessaires et une estimation de l’état actuel du toit.

Vous savez ainsi précisément quels sont les problèmes éventuels et vous pouvez faire effectuer les réparations appropriées à temps.

Vous voulez être sûr que votre toit est toujours en bon état ? Faites réaliser dès aujourd’hui une inspection professionnelle de votre toiture par Dakwerken Van Driessche.

Contactez-nous

 

Quand faire réaliser une inspection de toiture

Idéalement, vous faites réaliser une inspection de toiture une fois par an, de préférence au printemps ou à l’automne, lorsque le temps est généralement sec et doux.

Un contrôle annuel est le minimum pour détecter les problèmes à temps et éviter des réparations plus importantes. De plus, il est conseillé de faire réaliser des inspections supplémentaires

• après des tempêtes ou des rafales de vent,
• après de fortes pluies ou de la grêle,
• ou lorsque vous avez fait installer des panneaux solaires ou de nouvelles fenêtres de toit.

 

Combien coûte une inspection de toiture ?

Le prix d’une inspection de toiture dépend de plusieurs facteurs :

• le type de toit (plat ou en pente)
• l’accessibilité
• l’étendue de la surface du toit

En moyenne, une inspection approfondie de la toiture coûte entre 100 et 300 €. Certains entrepreneurs proposent une inspection gratuite si vous faites réaliser des réparations par la suite. Cela en fait un petit investissement par rapport aux coûts élevés des dommages structurels ou de la rénovation de la toiture.

Dans certains cas, vous pouvez également bénéficier de primes ou de subventions, surtout si l’inspection fait partie d’un projet de rénovation ou d’isolation de la toiture. Ainsi, vous pouvez récupérer une partie des coûts via la Mijn VerbouwPremie ou une prime label EPC.

En savoir plus sur les primes pour l’isolation de la toiture.

 

Faites inspecter votre toit par des professionnels de Dakwerken Van Driessche

Une inspection annuelle de la toiture est l’assurance la plus intelligente pour une toiture saine.

Dakwerken Van Driessche combine expérience, savoir-faire et précision pour contrôler chaque détail de votre toit, des tuiles à l’isolation.