Blog

Vous trouvez que votre habitation commence à être un peu étroite ? Vous rêvez peut-être d’une chambre supplémentaire, d’un bureau à domicile tranquille ou simplement d’un peu plus d’espace pour respirer à l’étage. Déménager semble alors être la seule solution, mais ce n’est pas forcément le cas.

Avec une lucarne ou une surélévation de toiture, vous transformez votre grenier existant en un espace de vie à part entière. Et ce qui est formidable, c’est que vous profitez non seulement d’un espace de vie supplémentaire, mais vous augmentez également la valeur de votre habitation !

TL;DR: Avec une lucarne, vous gagnez en moyenne 4 à 13 m² d’espace supplémentaire, en fonction de la largeur et de l’inclinaison du toit. Avec une surélévation de toiture, vous créez 15 à 30 m² de surface utile supplémentaire, soit presque un étage supplémentaire à part entière.

 

Quelle est la différence entre une lucarne et une surélévation de toiture?

1. La lucarne: plus de lumière et des mètres utiles supplémentaires

Une lucarne est une manière intelligente d’apporter rapidement plus d’espace et de lumière naturelle dans le grenier. Il s’agit en fait d’une petite extension qui est placée sur le toit en pente, avec une fenêtre dans le plan vertical. Ainsi, vous transformez soudainement un grenier sombre et bas en une pièce agréable et utilisable.

Outre l’espace supplémentaire, la lumière naturelle est également un grand avantage. Vous avez immédiatement une sensation d’espace, ce qui rend votre grenier parfait comme chambre à coucher, bureau ou espace de loisirs. De plus, la valeur de votre habitation augmente, car les mètres carrés nouvellement gagnés sont pris en compte dans la surface habitable officielle.

Une lucarne est donc idéale pour ceux qui:

• souhaitent surtout plus de lumière et d’espace de circulation
• veulent utiliser le grenier comme pièce supplémentaire
• et ne recherchent pas une transformation radicale

2. La surélévation de toiture: un étage supplémentaire à part entière

Votre grenier est trop bas pour se tenir debout, ou vous souhaitez créer plusieurs pièces à l’étage ? Alors, une surélévation de toiture offre la solution parfaite. Le point le plus haut du toit (la faîtière) est alors surélevé ou déplacé, ce qui donne plus de hauteur à l’ensemble du grenier.

Il existe deux types de surélévations de toiture:

• Surélévation de toiture unilatérale : seul un côté du toit est soulevé, ce qui est idéal pour créer un espace supplémentaire d’un seul côté du grenier.
• Surélévation de toiture bilatérale : l’ensemble du toit est surélevé, ce qui vous permet de créer presque un étage supplémentaire.

Une surélévation de toiture demande un peu plus de travail qu’une lucarne, mais le résultat est durable et structurel. De plus, c’est une occasion idéale de renouveler également votre isolation de toiture et votre couverture de toit, d’une pierre deux coups.

Une surélévation de toiture est intéressante si vous:

• avez un grenier bas avec une hauteur sous plafond insuffisante
• souhaitez créer plusieurs pièces
• souhaitez donner à votre maison un étage supplémentaire à part entière

En bref : une lucarne apporte plus de lumière et quelques mètres carrés supplémentaires, une surélévation de toiture vous donne littéralement un nouvel étage.

 

Gain de place avec une lucarne

Une lucarne apporte en moyenne 4 à 7 mètres carrés d’espace de vie supplémentaire, en fonction des dimensions et de l’angle du toit.

• Avec une pente de 35 à 45 degrés, une lucarne de 4 mètres de large offre environ 6 m² d’espace utile.
• Votre toit est un peu plus plat (25 à 30 degrés) ? Alors, la même lucarne peut même rapporter 10 à 13 m².
• Avec des toits très plats de 20 degrés, on a parfois l’impression de gagner un demi-étage.

Ce gain ne se ressent pas seulement en chiffres, mais aussi en confort: plus de hauteur sous plafond, plus de lumière naturelle et une pièce entièrement utilisable au lieu d’un grenier encombré.

Gain de place avec différentes inclinaisons de toit avec une lucarne

 

Les chiffres ci-dessous indiquent la surface au sol supplémentaire que vous gagnez en moyenne avec une lucarne de différentes largeurs, en fonction de l’angle d’inclinaison du toit.

Inclinaison du toit (°)	2m de large	3m de large	4m de large	5m de large	6m de large
20°	8,2m²	12,4m²	16,5m²	20,6m²	24,7m²
25°	6,4m²	9,7m²	12,9m²	16,1m²	19,3m²
30°	5,2m²	7,8m²	10,4m²	13,0m²	15,6m²
35°	4,3m²	6,4m²	8,6m²	10,7m²	12,8m²
40°	3,6m²	5,4m²	7,2m²	9,0m²	10,7m²
45°	3,0m²	4,5m²	6,0m²	7,5m²	9,0m²

 

Gain de place avec une surélévation de toiture

Vous voulez vraiment voir grand ? Alors, une surélévation de toiture peut vous rapporter jusqu’à 30 % de surface habitable supplémentaire.

En surélevant la faîtière de votre toit, vous transformez votre grenier en un étage supplémentaire à part entière.

• Une surélévation de toiture unilatérale offre généralement 15 à 20 m² d’espace utile supplémentaire.
• Une surélévation de toiture bilatérale peut même doubler cette surface pour atteindre 25 à 30 m², en fonction de l’habitation.

Outre les mètres supplémentaires, une surélévation de toiture apporte également plus de lumière, plus de ventilation et plus de confort de vie. Beaucoup de gens combinent cela avec la pose de fenêtres de toit ou d’une lucarne dans la faîtière surélevée, afin de tirer le maximum de votre nouvel étage.

Exemple:

Une maison mitoyenne avec un grenier de 7 mètres de profondeur et une surélévation de toiture bilatérale gagne environ 25 m² d’espace supplémentaire. Suffisamment pour deux chambres et une petite salle de bains.

 

Quelle est la plus-value de votre maison avec une lucarne ou une surélévation de toiture?

Ces mètres carrés supplémentaires ne sont pas seulement pratiques. Ils augmentent également la valeur de votre habitation.

Une lucarne de 4 à 5 mètres de large apporte en moyenne une plus-value comprise entre 15 000 € et 25 000 €, tandis qu’une surélévation de toiture ou une construction sur le toit peut facilement doubler ce montant.

 

Transformez votre grenier en un espace de vie à part entière

Une lucarne donne une seconde vie à votre grenier avec plus de lumière et d’espace de circulation, tandis qu’une surélévation de toiture élève littéralement votre habitation à un niveau supérieur

Chez Dakwerken Van Driessche, nous posons des lucarnes avec le souci du détail et une finition qui s’accorde parfaitement à votre habitation. Pour plus d’informations ou un devis sans engagement pour l’isolation de votre toiture, vous pouvez nous contacter.